3月15日起北京四類(lèi)項目被規定必須采用裝配式建筑

3月15日起，北京市有四類(lèi)項目被規定采用裝配式建筑。

第一類(lèi)是，新納入北京市保障性住房建設計劃的項目應采用裝配式建筑；第二類(lèi)是新立項政府投資的新建建筑應采用裝配式建筑；第三類(lèi)是，對以招拍掛方式取得北京市城六區和通州區地上建筑規模5萬(wàn)平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開(kāi)發(fā)項目應采用裝配式建筑；第四類(lèi)是，在其他區取得地上建筑規模10萬(wàn)平方米（含）以上國有土地使用權的商品房開(kāi)發(fā)項目應采用裝配式建筑。

北京市人民政府在近期發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》）提出以上四種項目應該采用裝配式建筑。

與此同時(shí)，《實(shí)施意見(jiàn)》規定：采用裝配式混凝土建筑、鋼結構建筑的項目應符合國家及北京市的相關(guān)標準。采用裝配式混凝土建筑的項目，其裝配率應不低于50%；且建筑高度在60米（含）以下時(shí)，其單體建筑預制率應不低于40%，建筑高度在60米以上時(shí)，其單體建筑預制率應不低于20%。此外，《實(shí)施意見(jiàn)》提出目標：到2020年，實(shí)現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

北京市住宅建筑設計研究院有限公司BIM中心項目經(jīng)理路堯表示：“BIM與裝配式建筑技術(shù)都是房地產(chǎn)未來(lái)的主流技術(shù)，BIM+裝配式的疊加效應會(huì )給房企帶來(lái)更大的收益。裝配式建筑的核心是集成，BIM技術(shù)是集成的手段，串聯(lián)起設計、生產(chǎn)、施工、裝修和管理的全過(guò)程，服務(wù)于裝配式建筑全生命周期。BIM技術(shù)應用為裝配式建筑設計提供強有力的技術(shù)保障，避免傳統的二維設計容易出現問(wèn)題，實(shí)現設計三維表達，減少圖紙量，有效解決專(zhuān)業(yè)間、預制構件間可能出現的碰撞問(wèn)題。”

中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)苗樂(lè )如亦表示：“裝配式建筑、綠色節能建筑等是未來(lái)建筑領(lǐng)域重點(diǎn)關(guān)注的項目，不過(guò)，還需要對施工人員進(jìn)行系統性的培訓，BIM的推廣和應用也是非常不錯的。”（有修改）

摘自　中國房地產(chǎn)網(wǎng)　2017.03.16