國內BIM發(fā)展狀況及新三板BIM企業(yè)分析
日期：2017-09-22 / 人氣： / 來(lái)源：搜狐網(wǎng)--作者/張博 朱旭禎
一、什么是BIM？
BIM即 “ Building Information Modeling ” 的縮寫(xiě)，可譯為建筑信息模型／管理，是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數據作為基礎，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。它具有1、信息完備性，2、信息關(guān)聯(lián)性，3、信息一致性，4、可視化，5、協(xié)調性，6、模擬性，7、優(yōu)化性，8、可出圖性等八大特點(diǎn)。將建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等項目參與方在同一平臺上，共享同一建筑信息模型。利于項目可視化、精細化建造。
BIM不是簡(jiǎn)單的將數字信息進(jìn)行集成，而是一種數字信息的應用，并可以用于設計、建造、管理的數字化方法。(Ps:設計院不做BIM，設計院用BIM做設計；施工企業(yè)不做BIM，施工企業(yè)用BIM做施工；業(yè)務(wù)不做BIM，業(yè)主用BIM做管理。)這種方法支持建筑工程的集成管理環(huán)境，可以使建筑工程在其整個(gè)進(jìn)程中顯著(zhù)提高效率、節約成本、縮短工期、大量減少風(fēng)險。
基于1973年全球石油危機的影響，美國全行業(yè)需要考慮提高行業(yè)效益的問(wèn)題。1975年，喬治亞理工大學(xué)的Charles Eastman教授創(chuàng )建了BIM理念，幫助建筑工程實(shí)現可視化和量化分析，提高工程建設效率。而后該理念逐漸發(fā)展至歐洲，目前BIM在全球美國、歐洲、韓國、新加坡等很多國家已經(jīng)得到了很大的支持和發(fā)展，我國則是從2002年開(kāi)始引進(jìn)并接觸BIM理念。
二、首先我們來(lái)介紹一下BIM的應用場(chǎng)景
我們天天走的馬路下都有些什么呢？
我國城市地下管線(xiàn)種類(lèi)繁多，包括供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、廣播電視、工業(yè)等8大類(lèi)20余種管線(xiàn)；管理體制和權屬復雜，涉及政府30多個(gè)部門(mén)多頭管理問(wèn)題比較嚴重，雖然現在市政BIM應用幾乎為0，但從長(cháng)遠來(lái)看，這些地下管道都應建立BIM模型進(jìn)行維護管理。而且這些管道要比異形建筑的管道復雜。
三、可能有人會(huì )問(wèn)BIM除了排布管線(xiàn)，解決碰撞，還有哪些應用？
1、信息整合
在一個(gè)項目中，有多個(gè)參與方，每一個(gè)參與方所做的工作，在整個(gè)項目中都是一個(gè)信息孤島，這在傳統的設計施工模式中尤為明顯。即便是參與各方都使用BIM技術(shù)，也會(huì )由于使用的軟件、輸出的格式、BIM信息精度不一樣，導致信息流無(wú)法在各方之間流暢的進(jìn)行共享。這就好比一個(gè)編輯部要求大家一起寫(xiě)一篇稿件，方式上，有人是用office寫(xiě)的，有人是用手寫(xiě)板，有人寫(xiě)在本子上拍成照片，語(yǔ)言上，有人用德語(yǔ)，有人用漢語(yǔ)，有人用英語(yǔ)，那總編在最后整合成稿的時(shí)候，就非常費力。
所以，在越來(lái)越多的項目中，業(yè)主會(huì )自己建立一個(gè)統一的平臺，或者委托技術(shù)比較成熟的咨詢(xún)公司來(lái)為他們搭建一個(gè)平臺，這個(gè)平臺擁有統一的數據格式，可以最大程度的兼容各方熟悉的數據形式。在招投標的時(shí)候，業(yè)主就給大家規定好，采用什么樣的數據來(lái)提交。大家把各自的數據提交上來(lái)之后，業(yè)主可以很方便的對各方的數據進(jìn)行整合，形成整個(gè)項目的最終BIM模型。這個(gè)信息整合的過(guò)程，術(shù)語(yǔ)叫做BIM模型維護。
不僅是業(yè)主可以用到，比如設計院內部，施工單位內部，都需要這種模型維護的平臺和技術(shù)，來(lái)進(jìn)行內部管理。
2.場(chǎng)地分析
所謂場(chǎng)地分析，就是確定建筑物的空間方位和外觀(guān)，建立建筑物與周?chē)坝^(guān)聯(lián)系的過(guò)程。在整個(gè)項目的規劃階段，需要考慮場(chǎng)地的地貌、植被、氣候等條件，還需要考慮建筑周邊的交通流線(xiàn)、街道布局、和建筑的采光等問(wèn)題。
傳統的場(chǎng)地規劃，由于缺少數據，就會(huì )存在定量分析不足、主觀(guān)因素過(guò)重、無(wú)法反映真實(shí)場(chǎng)景等問(wèn)題，在這一個(gè)層面一旦發(fā)生了偏差，就會(huì )在建筑建成后造成無(wú)法彌補的損失。
咱們拿采光這一項來(lái)舉例，傳統的場(chǎng)地規劃是存在于規劃師的頭腦中的，只能是用手繪的方式來(lái)表達。這個(gè)表達對建筑場(chǎng)地環(huán)境的分析精度顯然是不夠高的。
而B(niǎo)IM技術(shù)，則是通過(guò)與另外一項技術(shù)的結合，大幅度提高場(chǎng)地分析工作的精度，那就是地理信息系統，英文名叫做Geographi Information System，簡(jiǎn)稱(chēng)GIS。
BIM技術(shù)是專(zhuān)門(mén)處理建筑內部信息的，他的缺點(diǎn)是雖然內部信息非常完善，但他不知道自己在哪里。它的天際線(xiàn)，它的控高，光照，這些東西是不是滿(mǎn)足我們規劃的一些要求，這些信息，以及這些相關(guān)的內容，我們只通過(guò)BIM數據是無(wú)法知道的。
這個(gè)GIS技術(shù)，是專(zhuān)門(mén)管理空間地理中的信息的，它是從宏觀(guān)的角度去關(guān)注我們整個(gè)世界。但是對于空間地理中的一幢建筑來(lái)講，可能我們需要知道內部結構是什么，門(mén)在哪里?人流怎樣疏散？但是，GIS上沒(méi)有這個(gè)數據。
建筑內部和建筑外部信息的結合點(diǎn)，也就是BIM和GIS技術(shù)的結合點(diǎn)。由于這兩者的數據精度都很高，那么在前期規劃的時(shí)候，BIM可以通過(guò)數據交換取得GIS中的信息，精確地評估場(chǎng)地的使用條件和特點(diǎn)，從而做出新建項目最理想的場(chǎng)地規劃、交通流線(xiàn)組織關(guān)系、建筑布局等關(guān)鍵決策。還是剛才我們說(shuō)的傳統場(chǎng)地分析中的日照分析來(lái)舉例，通過(guò)精確的BIM系統和GIS系統，我們不僅可以精確地分析整幢建筑甚至是精確到每一個(gè)房間的日照情況，還可以動(dòng)態(tài)地分析一年甚至每一天各個(gè)時(shí)間段的日照情況。
而在模型完成后，BIM則可以把自己的數據傳遞到GIS系統中去，彌補GIS系統的缺陷。
3.可視化設計
其實(shí)在BIM進(jìn)入建筑業(yè)之前，效果圖就是獨立于設計和建設的一項工作，它一般由專(zhuān)業(yè)的效果圖公司制作，或者由建筑設計人員代勞。
如果制作效果圖的人員不懂得建筑，這堵墻的厚度就很有可能畫(huà)錯，畫(huà)錯了呢也看不出來(lái)，而一棟房子，如果它所有的墻的厚度都畫(huà)錯了，這個(gè)房間在效果圖中看起來(lái)的面積，就和實(shí)際建造出來(lái)的面積是不一樣的。不用說(shuō)更專(zhuān)業(yè)和復雜的門(mén)窗、梁柱及管道系統，不深入了解規范的人用各種形狀堆砌出來(lái)的三維模型，就幾乎可以肯定是充滿(mǎn)錯誤的。
而在BIM中，繪制一堵墻的時(shí)候，必須嚴格設定它的厚度，而且是精確到結構層、面層和涂層的厚度，尺寸和材質(zhì)信息都被儲存到BIM模型中了，相應的門(mén)窗、梁柱體系、機電管線(xiàn)和設備，都是必須符合行業(yè)規范的。這就需要操作者必須懂得建筑和結構，由這個(gè)模型衍生出的渲染和三維漫游，其真實(shí)性就高的多。
4、協(xié)同設計
在傳統的二維圖紙設計中，互聯(lián)網(wǎng)就已經(jīng)被應用了，最簡(jiǎn)單的例子，就是數字化的cad圖紙，通過(guò)企業(yè)內部或者外部的互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行簡(jiǎn)單的協(xié)作，至少我們的設計師畫(huà)完的圖紙，得通過(guò)QQ或者郵件發(fā)送給其他人。
然而這種協(xié)作，在本質(zhì)上，還是碎片化和割裂的，咱們的設計師繪制完成的圖紙，配套的設計說(shuō)明文件，還有相應的材料表，設計中發(fā)生的變更等等，都是在離散的狀態(tài)下發(fā)送給其他人的，每一個(gè)文件都攜帶著(zhù)獨立的、不與其他文件相關(guān)聯(lián)的信息。
無(wú)論是在初步設計、深化設計還是在施工設計階段，一旦他人的設計思路或者文件被修改，那對于和他相關(guān)的設計師都是一場(chǎng)災難。
一個(gè)房間的建筑設計出現了變更，那和這個(gè)房間相關(guān)的結構設計、設備設計、機電管線(xiàn)設計都會(huì )出現一連串的更改，而每一個(gè)環(huán)節的人都需要等待其他人的修改完成之后，再進(jìn)行修改。
而B(niǎo)IM的出現，就能夠有效地改善這種離散和割裂的設計環(huán)境。BIM協(xié)同設計是在建筑業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻變化、建筑的傳統設計方式必須得到改變的背景下出現的，也是數字化建筑設計技術(shù)與快速發(fā)展的網(wǎng)絡(luò )技術(shù)相結合的產(chǎn)物。
首先，BIM中模型本身的信息和它所攜帶的信息都是強相關(guān)的，我們修改了一堵墻、一扇門(mén)、一條通風(fēng)管道，那么與這些設計相關(guān)的房間面積、門(mén)窗統計表、材料統計表、通風(fēng)量計算等等，都能夠自動(dòng)進(jìn)行變更。
5、性能分析
指的就是建筑物本身的一些物理性能。比如這棟建筑室內的采光情況，加入了通風(fēng)系統的通風(fēng)情況，加入了外墻保溫和室內的暖氣后的熱能情況，加入了燈光之后室內的照明情況，還有建筑的墻、柱、梁等系統的受力安全情況，等等。
這些情況在建筑物實(shí)際建造出來(lái)之前，是無(wú)法實(shí)際進(jìn)行現場(chǎng)考察的，那就只能在電腦中先進(jìn)行模擬和計算，分析這些性能是不是能夠達到要求。但是在CAD畫(huà)圖的時(shí)代，無(wú)論什么樣的分析軟件都必須通過(guò)手工的方式輸入相關(guān)數據才能開(kāi)展分析計算，而操作和使用這些軟件不僅需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員經(jīng)過(guò)培訓才能完成。同時(shí)由于設計方案的調整，造成原本就耗時(shí)耗力的數據錄入工作需要經(jīng)常性的重復錄入，這就導致建筑物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，等到這一步達到了準確的要求，建筑都已經(jīng)開(kāi)始建造了。
而在BIM模型中，建筑師在設計過(guò)程中創(chuàng )建的虛擬建筑模型，已經(jīng)包含了大量的設計信息，像幾何信息、材料性能、構件屬性等，這一點(diǎn)是BIM的底層邏輯決定的。
咱們舉個(gè)例子，比如你在BIM建模的時(shí)候想畫(huà)一盞燈，那么你是不可以隨便畫(huà)一個(gè)圓圈就代表一盞燈的，你必須在把這盞燈放到建筑中去，而在放這盞燈的時(shí)候，你就需要選擇和設置這一盞燈的亮度，當我們在設計中放置大量的燈之后，最終建筑內部的整體照明度信息，實(shí)際上就已經(jīng)被自動(dòng)輸入了。再把這個(gè)數據導出到專(zhuān)門(mén)的照明分析軟件中，這部分的性能分析就完成了，最方便的是，一旦模型中的燈發(fā)生修改，那么不需要人工去改動(dòng)這些照明參數，它會(huì )隨著(zhù)設計的修改自動(dòng)改變。
同樣的，我們在繪制結構模型的時(shí)候，也一樣必須設定每一根柱子和梁用的是什么樣的材料，這些信息同樣會(huì )和梁柱系統的三維模型結構一起，被自動(dòng)導出到專(zhuān)門(mén)的結構分析計算軟件中去。
這樣，原本需要專(zhuān)業(yè)人士花費大量時(shí)間輸入大量專(zhuān)業(yè)數據的過(guò)程，如今可以自動(dòng)完成，這大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質(zhì)量，同時(shí)也使設計公司能夠為業(yè)主提供更專(zhuān)業(yè)的技能和服務(wù)。
其實(shí)BIM的應用場(chǎng)景還有很多，我們只列舉這幾個(gè)例子讓大家有一個(gè)初步的了解，下面我們?yōu)榇蠹以敿毷崂韲鴥韧釨IM發(fā)展現狀，使大家對于這個(gè)越來(lái)越趨于全球常態(tài)化發(fā)展的技術(shù)有更深入的認知。
美國大多建筑項目已經(jīng)開(kāi)始應用BIM，調研顯示，美國工程建設行業(yè)采用BIM的比例從2007年的28%增長(cháng)至2009年的49%直至2012年的71%。其中74%的承包商已經(jīng)在實(shí)施BIM了。美國總務(wù)署(GSA)要求，從2007年起，所有大型項目(招標級別)都需要應用BIM，最低要求是空間規劃驗證和最終概念展示都需要提交BIM模型。所有GSA的項目都被鼓勵采用3D-4D-BIM技術(shù)，并且根據采用這些技術(shù)的項目承包商的應用程序不同，給予不同程度的資金支持。
英國B(niǎo)IM發(fā)展水平一共3個(gè)層次，今年4月4日將全面進(jìn)入第二層次，英國政府要求政府所有部門(mén)的工程項目，無(wú)論規模大小，必須使用BIM Level 2。政府此舉的目的是降低成本、提高交付效率、增加可持續性，以及縮小建筑產(chǎn)品和材料的貿易逆差。
亞洲的BIM領(lǐng)頭羊為香港(BIM發(fā)展水平基本與英聯(lián)邦持平)、韓國和新加坡。韓國主要的建筑公司已經(jīng)都在積極采用BIM技術(shù)，如現代建設、三星建設、空間綜合建筑事務(wù)所、大宇建設等公司。
新加坡負責建筑業(yè)管理的國家機構是建筑管理署(BCA)。為了鼓勵早期的BIM應用者，BCA于2010年成立了一個(gè)600萬(wàn)新幣的BIM基金項目，任何企業(yè)都可以申請。2011年，BCA與一些政府部門(mén)合作確立了示范項目。BCA將強制要求提交建筑BIM模型(2013年起)、結構與機電BIM模型(2014年起)，并在2015年前實(shí)現所有建筑面積大于5000平方的項目都必須提交BIM模型的目標。
四、BIM應用在國外市場(chǎng)已經(jīng)非常普通，那么它在我國發(fā)展的現狀如何呢？
在中國，無(wú)論政府還是行業(yè)巨頭，對BIM的發(fā)展預期尚不如上述國家及地區明確樂(lè )觀(guān)，對數字化目標和標準制定表述尚不清晰；但BIM趨勢已經(jīng)明朗。
但國內對BIM的政策支持更有力。根據國家的“十二五規劃”，中國政府認為建筑企業(yè)需要應用先進(jìn)的信息管理系統以提高企業(yè)的素質(zhì)和加強企業(yè)的管理水平。國家建議建筑企業(yè)需要致力加快BIM技術(shù)應用于工程項目中，希望借此培育一批建筑業(yè)的領(lǐng)導企業(yè)。
2011年，住建部在《2011-2015中國建筑（601668）業(yè)信息化發(fā)展綱要》中，將BIM、協(xié)同技術(shù)列為“十二五”中國建筑業(yè)重點(diǎn)推廣技術(shù)。
2013年9月，住建部發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域內應用的指導意見(jiàn)》(征求意見(jiàn)稿)，明確指出“2016年，所有政府投資的2萬(wàn)平米以上的建筑的設計、施工必須使用BIM技術(shù)”。
2015年，政府正式公布《關(guān)于推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見(jiàn)》，把BIM和工程造價(jià)大數據應用正式納入重要發(fā)展項目。
2015年7月住建部《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應用的指導意見(jiàn)》明確指出“到2020年末，建筑行業(yè)甲級勘察、設計單位以及特級、一級房屋建筑工程施工企業(yè)應掌握并實(shí)現BIM與企業(yè)管理系統和其他信息技術(shù)的一體化集成應用……以國有資金投資為主的大中型建筑、申報綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區集成應用BIM的項目比率要達到90%。”
2015年7月，國家出臺的政策法案顯示，境外BIM技術(shù)公司可能被納入國家安全審查，將BIM模型存放于境外服務(wù)器或由境外提供的行為，可能涉嫌違法。
隨著(zhù)國家相關(guān)政策出臺，遼寧、黑龍江、北京、山東、上海、深圳、湖南、廣西、廣東、云南等省市近幾年也紛紛制定相應的標準，對BIM技術(shù)在建筑行業(yè)中應用進(jìn)行大力推廣和扶持。
依據《中國B(niǎo)IM應用價(jià)值研究報告(2015)》數據顯示，雖然相比較其他國家，BIM在中國施工企業(yè)剛剛起步，但正處于快速發(fā)展階段，在能充分利用BIM價(jià)值的較大型企業(yè)中尤其如此。間接表明中國市場(chǎng)正在開(kāi)始體驗BIM帶來(lái)的效益，并暗示未來(lái)中國在BIM應用方面的領(lǐng)導潛力。
五、BIM在設計階段和施工階段的應用滲透率較低，處于市場(chǎng)成長(cháng)期
(1)施工階段項目管理軟件市場(chǎng)空間大
設計階段和施工階段對BIM軟件的需求很大，但因為設計階段的基礎平臺軟件多為國外軟件廠(chǎng)商壟斷，比如Autodesk、Bentley、DassaultSystems等，國內企業(yè)多從事基于國外平臺軟件的二次開(kāi)發(fā)，且業(yè)務(wù)應用多集中在結構、暖通、電氣、給排水、勘察等領(lǐng)域，市場(chǎng)空間有限，市場(chǎng)份額分散(上市和三板公司中暫無(wú)一家公司營(yíng)收超過(guò)1億)。
施工階段項目管理軟件市場(chǎng)空間大。施工階段除了傳統的造價(jià)軟件之外，基于BIM的信息維度和協(xié)同管理需求，BIM應用在碰撞檢測、施工模擬及優(yōu)化、進(jìn)度管理與控制、現場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)同、全過(guò)程成本管控等多個(gè)方面均有重大作用。全國造價(jià)員大概有100萬(wàn)人，而以技術(shù)員為代表的施工人員有1200萬(wàn)人，倘若施工階段的信息化率和造價(jià)相同，那么施工階段的市場(chǎng)空間10倍于造價(jià)。由于二維模型的信息維度少，精確程度低，因此傳統基于CAD的項目管理軟件在進(jìn)度控制、成本管控、施工模擬等層面的作用有限，滲透率低，因此基于BIM的項目管理軟件屬于增量市場(chǎng)，潛力很大。
(2)設計階段和施工階段的BIM應用處于成長(cháng)期
BIM應用從設計階段往運維階段不斷滲透。BIM的核心價(jià)值在于技術(shù)與管理的協(xié)同，業(yè)主方有推動(dòng)建設過(guò)程的標準化的動(dòng)力，因為建設過(guò)程的標準化，能夠加快建設進(jìn)度，縮短工期，減少返工，降低成本，因此業(yè)主方的管理需求成為推動(dòng)BIM在工程建設項目中應用的源動(dòng)力。而這些提效降本的作用，直接體現在對設計階段和施工階段的協(xié)同管理，而運維階段的BIM應用一定程度上依賴(lài)設計階段和施工階段的數據基礎(見(jiàn)“中國尊”項目)，因此BIM應用首先在設計階段和施工階段展開(kāi)。
當前設計階段和施工階段的BIM應用正處于成長(cháng)期。BIM在設計階段和施工階段的應用場(chǎng)景為“人+機”，當行業(yè)具備“高素質(zhì)BIM人才+承載BIM軟件的終端”的條件時(shí)，市場(chǎng)就擁有大規模應用和爆發(fā)的基礎。BIM應用在設計階段和施工階段的核心驅動(dòng)力為提效降本。設計階段，BIM應用能夠更方便檢驗設計錯誤，減少返工率，從而提高設計效率；招投標階段，BIM應用能夠通過(guò)虛擬建造，比較準確的估算出建筑費用，有利于投標報價(jià)；施工階段，BIM應用在施工技術(shù)(碰撞檢測、模擬施工)、施工成本(精確算量、全過(guò)程成本管控)、施工生產(chǎn)(進(jìn)度管控、現場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)同、裝配式施工)等層面，保障工程進(jìn)度、提高工程質(zhì)量和資金利用率。當前，政策、軟件、標準、人等多個(gè)層面已經(jīng)逐步具備大規模使用BIM的條件，而且BIM也能明顯的帶來(lái)商業(yè)利益，因此設計階段和施工階段的BIM應用正蓬勃發(fā)展。
六、BIM應用在運維階段處于市場(chǎng)初創(chuàng )期，爆發(fā)有待運營(yíng)商級NB-IOT網(wǎng)絡(luò )的建設
(1)BIM在運維階段應用的核心驅動(dòng)力為提效降本
BIM在運維階段應用的核心驅動(dòng)力為提效降本。三維可視化和視覺(jué)交互能夠提高用戶(hù)體驗，但是對于B端客戶(hù)來(lái)說(shuō)，視覺(jué)交互并不是使用的核心需求，核心驅動(dòng)力是提效降本。BIM在運維階段的應用中，BIM只是技術(shù)平臺、信息載體和交互接口，核心價(jià)值是基于BIM和動(dòng)態(tài)數據的管理帶來(lái)的效率提升和成本下降。這里的數據有兩個(gè)層面：第一個(gè)層面，是建筑及建筑模型本身的數據積累；第二個(gè)層面，是管理對象的動(dòng)態(tài)數據。第一個(gè)層面的數據有待BIM應用在設計和施工階段的數據基礎，第二個(gè)層面的數據需要以智能終端(或傳感器)和物聯(lián)網(wǎng)為基礎。
(2)運營(yíng)商級的NB-IOT網(wǎng)絡(luò )是BIM在運維階段大規模應用的基礎
BIM在運維階段的應用場(chǎng)景為“人+機+物”。BIM在設計階段和施工階段的應用場(chǎng)景是“人+機”，BIM在運維階段的應用場(chǎng)景為“人+機+物”，即“高素質(zhì)BIM人才+承載BIM軟件的終端+物聯(lián)網(wǎng)”。BIM的優(yōu)勢在于三維可視化、視覺(jué)交互，但BIM在運維階段應用的動(dòng)因是管理，高效管理的基礎是數據交互。只有終端智能化，才能通過(guò)智能終端(或傳感器)產(chǎn)生和收集多維度數據，再通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)這個(gè)傳輸管道與BIM產(chǎn)生數據的動(dòng)態(tài)交互，才具備大規模應用的基礎，因此BIM在運維階段的應用場(chǎng)景為“人+機+物”。
運營(yíng)商級NB-IOT網(wǎng)絡(luò )是BIM在運維階段大規模應用的基礎。NB-IOT擁有以下四個(gè)優(yōu)勢：1)廣覆蓋：NB-IoT的覆蓋比傳統GSM網(wǎng)絡(luò )好20個(gè)DB(如果按照覆蓋面積計算，一個(gè)基站可以提供10 倍的面積覆蓋)；2)海量連接：200KHz頻率下面，借助 NB-IoT一個(gè)基站可以提供 10 萬(wàn)個(gè)連接；3)低功耗：NB-IoT通訊模組電池可以十年獨立工作，而不不需要充電；4)低成本：NB-IoT模組的成目標小于5 美金。NB-IOT在廣覆蓋海量連接低功耗低成本的應用場(chǎng)景，比如智能水表、倉儲管理、設備管理、資產(chǎn)追蹤、環(huán)境監測等密度集中和電池供電的應用場(chǎng)景，擁有無(wú)可比擬的優(yōu)勢。而B(niǎo)IM在運維階段的應用，諸如設備管理、能源管理、管網(wǎng)管理、空間管理等，均涉及海量高密度傳感器和終端，且對功耗要求高，因此NB-IOT的運營(yíng)商網(wǎng)絡(luò )建設是BIM運維階段大規模應用的基礎。
2017年是NB-IOT商用的元年，預計基于NB-IOT的物聯(lián)網(wǎng)應用爆發(fā)在2019年。以3G網(wǎng)絡(luò )為例，2009年為3G網(wǎng)絡(luò )商用的元年，2011年智能手機出貨量才開(kāi)始大規模放量，2013年才進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應用爆發(fā)的元年(《紐約時(shí)報》)。與3G網(wǎng)絡(luò )同理，基于NB-IOT的物聯(lián)網(wǎng)應用爆發(fā)需要傳感器和智能終端的支撐(移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應用爆發(fā)需要智能手機的支撐)，因此基于NB-IOT的物聯(lián)網(wǎng)應用爆發(fā)在時(shí)間上要落后于網(wǎng)絡(luò )建設，樂(lè )觀(guān)估計物聯(lián)網(wǎng)應用爆發(fā)在2019年，BIM應用在運維階段處于市場(chǎng)初創(chuàng )期。
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